Homeproff Service

Здравствуйте! Сервис HOMEPROFF - это ежедневное обеспечение функционирования здания и подрядчик оформления интерьеров, строительных и отделочных работ. Развиваясь, он стал представителем мебельной индустрии и включает услуги по поиску клиентам качественной мебели для дома и офиса от производителей, таких как "Шатура", "ЗОВ", "ЭРА". Обустраивая объекты недвижимости, он занимается сборкой и монтажом мебели и предметов интерьера. По желанию клиентов устанавливает системы контроля доступа "Умный дом" и видеонаблюдения. Для полноты деятельности он занимается комплексными переездами и трансфером по Большому Сочи. У него существует клиентская база в которую он приглашает и Вас! В этой базе есть Главный Архитектор г. Сочи, известные бизнесмены и предприниматели. По известной причине мы не можем называть имена и проводить показательные мероприятия наших объектов. С каждым клиентом он работает индивидуально и выполняет все заказы качественно и в оговоренный срок. Все проблемы связанные с выполнением заказа сводит на ноль благодаря усилиям его специалистов. Поддержка 24/7. Ценовая политика сервиса всегда стабильно демократична и расчитана на средний и высокий достаток клиента. Она складывается от Вашего заказа по категориям : Эконом, Стандарт, Комфорт, Делюкс, Люкс. Цена ремонта, например, может колебаться от 1200 ₽/м2 до 80000 ₽/м2. Всё зависит от Вашего стиля! Стоимость ежедневного обеспечения функционирования здания от 5000₽ до 50000₽ в зависимости от количества и класса помещений. Стоимость комплексного переезда и трансфера от 2500₽. Постоянным клиентам разумные скидки. Звоните договоримся! Мы всегда идём навстречу клиентам и ценим ваше время и средства . Вам понравится! На все работы сервис даёт гарантию и в случае возникновения неполадок по его вине устраняет их при соответствующих факторах. Составляется договор при желании клиента. На более короткий срок объёма работ Вам достаточно довериться нам. Нам доверяют люди! Всё нужное оборудование сервис арендует в необходимых количествах и сроках. ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС? 1 ФИКСИРОВАННЫЕ СРОКИ Перед началом работ вы знаете точную дату, когда вы въедете в новую квартиру, а также стоимость всего ремонта, которая будет зафиксирована в договоре. 2 СТИЛЬНЫЙ ДИЗАЙН И УДОБНЫЙ ФУНКЦИОНАЛ БЕЗ КОМПРОМИССОВ В нашем штате работают специалисты, за плечами которых реализованы десятки успешных проектов. Именно они заботятся о том, чтобы превратить просто красивую картинку в уютное и эргономичное пространство. 3 ЕЖЕДНЕВНЫЙ ФОТО/ВИДЕО ОТЧЕТ Вы не будете гадать, как продвигается ваш ремонт. Каждый день Вы сможете наблюдать, какую работу провели мастера в вашей квартире. 4 ЗАКУПКА МАТЕРИАЛОВ ПО ВЫГОДНЫМ ЦЕНАМ Наша компания напрямую сотрудничает с брендами строительных и отделочных материалов, что позволяет сохранить цену производителя. 5 ГЕНЕРАЛЬНАЯ УБОРКА ПОСЛЕ РЕМОНТА Для нас очень важно, чтобы эмоции от нового ремонта остались с вами надолго. Вас встретит идеально чистая квартира, о которой позаботится наш отдел чистоты. 6 ПРИЕМКА КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА - БЕСПЛАТНО Опытные сертифицированные специалисты выявят скрытые недостатки и помогут решить спор с застройщиком. _______________________________________________ ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ Организовать качественную службы эксплуатации и технического обслуживания непросто — уж слишком много мероприятий, нюансов и задач приходится учитывать еще на этапе составления технического руководства. В статье мы объясняем, как превратить техническое руководство, различные регламенты, должностные инструкции и другие сухие документы в реально работающую систему, которая приносит пользу собственнику недвижимости. Самое важное — отказаться от описательного формализма и посмотреть на ситуацию с узко-практической точки зрения. Основные термины и определения Для начала разберемся с основными понятиями, которые относятся к сфере технического обслуживания и ремонта зданий: эксплуатация — комплекс мероприятий по сохранению главных свойств здания на протяжении всего эксплуатационного периода. ремонт — приведение инженерного оборудования и конструкционных элементов здания в рабочее/нормальное состояние. В свою очередь ремонты бывают двух типов: капитальный ремонт — полная замена изношенного оборудования, а также изношенных конструкций и деталей сооружения; текущий ремонт — частичная замена или восстановление изношенных элементов оборудования и сооружения. санитарное содержание — уборка помещений и придомовых территорий, создание безопасных условий для работы персонала. техническое обслуживание — регулярные профилактические мероприятия, которые продлевают срок жизни оборудования, предупреждают крупные аварии и неустранимые дефекты. ежедневное наблюдение — ежедневный беглый осмотр объекта с целью обнаружить дефект или неисправность. плановые осмотры — периодической обход здания по заранее составленному маршруту. Приведем чуть подробную схему структуры ТО и ППР. Посмотрим подробнее, как строится программа обслуживаний зданий. 3 главных фактора, которые определяют эффективность программ обслуживания зданий Периодичность проведения работ Регулярные осмотры и техническое обслуживание — два наиболее дешевых способа уменьшения капитальных затрат. Осмотры выявляют дефекты до того, как оборудование выйдет из строя или случится крупная авария. Регулярное ТО обеспечивает исправную работу оборудования на более длительный срок, сокращая тем самым стоимость ремонта. Есть еще более эффективная с точки зрения затрат предиктивная стратегия обслуживания, но рассматривать ее серьезно применительно к российским реалиям пока рано. Текущие ремонты всегда дешевле капитальных, однако невозможно поддерживать здание в нормальном состояние только за счет них — приходится выстраивать смешанную модель. Если говорить о профилактических мерах, то большинство собственников не может выделить персонал, чтобы тот следил за каждой единицей оборудования и соблюдением правил нормальной эксплуатации. Форма обслуживания Форм обслуживания по большому счету всего две: Хозяйственная — ремонт выполняется собственными силами владельца объекта недвижимости. Подрядная — ремонт выполняется силами сторонней организации за дополнительную плату. Смешанная — часть ремонтных работ выполняются собственными силами, часть по договору подряда. Подрядная форма организации работ гораздо дешевле, чем хозяйственная, поскольку не нужно содержать в штате большое число техников. С другой стороны, подрядные работы тяжелее контролировать, поэтому зачастую переход на подряд только увеличивает капитальные затраты собственника. Состав надзорного органа Наконец, состав службы ремонта и эксплуатации здания — еще один фактор, который определяет стоимость обслуживания. Как правило состав службы зависит от площади. В Справочнике по системе ТОиР промышленный зданий за авторством А. Ящура приведены следующие рекомендации: Площадь, тыс. м² Рекомендуемый состав До 5,0 Техник или инженер-строитель До 10,00 Старший инженер-строитель До 50,00 Старший инженер-строитель и инженер-строитель До 100,0 Старший инженер-строитель, инженер-строитель, инженер-конструктор и инженер-сметчик До 300,0 Главный архитектор, старший инженер-строитель — 3 чел., инженер-строитель — 3 чел., инженер-сметчик — 1 чел. До 500,0 Главный архитектор, зам. главного архитектора, ст. инженер-строитель — 5 чел., ст. инженер-конструктор — 1 чел., инженер-конструктор — 2 чел., ст. инженер-сметчик – 1 чел., инженер-сметчик — 2 чел. Данные из справочника по системе ТОиР промышленных зданий за авторством А. Ящура Понятно, что большой штат специалистов содержать дорого, но если говорить о сложных инженерных сооружениях, то иначе никак — в некоторых случаях стоимость недвижимого имущества составляет до 70% стоимости всех активов. Российская система технического обслуживания и эксплуатации Принятый в России подход к организации ТОиР в недвижимости предполагает комбинацию ремонтов по состоянию оборудования и планово-предупредительных ремонтов. Для кадрового обеспечения описанной модели хорошо подходит смешанная форма организации ТОиР: по текущим заявкам работает небольшое количество техников, нанятых в штат организации ППР или какие-то сложные работы выполняет уже сторонняя сервисная компания. При этом обходы и осмотры проводятся нерегулярно, просто зачем? Ведь объекте постоянно присутствует какое-то количество техников. Такая модель имеет право на жизнь, но у нее есть фундаментальный недостаток — если результат работы техников никто не проверяет, то модель полностью неэффективна. Часто организация пытается усилить трудовую дисциплину, вводя регламенты и руководства. Примеры таких регламентов можно свободно найти в интернете, многие из них даже содержат немало полезных сведений. Проблема в том, что чаще всего такие документы имеют исключительно декларативный характер, то есть ни к чему не обязывают. На основе того же руководства по технической эксплуатации можно написать немало должностных инструкций и составить подробный график ТО, но практическая польза от этого будет минимальной, пока не появится реальная система контроля за исполнением технических регламентов. Рациональная система эксплуатации и технического обслуживания Для организации эффективной системы обслуживания и эксплуатация здания его нужно разделить на составные элементы. В качестве примера можно взять крупный технологический узел, например, систему общего электроснабжения. В его состав системы общего электроснабжения будут входить главный распределительный щит, заземляющие устройства, устройства защиты автоматики и т.д. Для каждой группы устройств можно составить подробную технологическую карту обслуживания, то есть список элементарных операций, которые нужно проводить с определенной периодичностью. Мы как бы разбиваем здание на отдельные кубики, с которыми связан изолированный набор задач, людей и данных. Из этих кубиков, прямо как в конструкторе Lego, будет собрана модель эксплуатации и технического обслуживания здания, а если превратить модель в связанные друг с другом данные, то получится полноценный цифровой двойник. Главный вывод Организацию эксплуатации и технического обслуживания зданий лучше начинать не с регламентов, а с учета конкретных единиц оборудования, тогда регламенты будут в точности отражать те задачи, которые стоят перед персоналом. HOMEPROFF service позволяет организовать эффективную систему эксплуатации здания и контролировать выполнение всех пунктов технических регламентов. Это возможно именно за счет модели данных, основанной на учете эксплуатационных единиц. _______________________________________________ Как нас найти? Как и банк Тинькофф, сервис не арендует офис и работает исключительно он-лайн по номеру +7(999)6569991 (Yota) и выезжает на объект заказчика. Работаем по территории Большого Сочи и Адлера. Прочие вопросы ? _____________________ Напишите нам в Telegram: @VIZIT_HOMEPROFF WhatsApp +79996569991 ВКонтакте: Homeproff Service Одноклассники: HOMEPROFF SERVICE Найти нас можно на сайте: https://homeproff-service.clients.site С уважением к Вам, HOMEPROFF Service: Business Is On. Just act! _______________________________________________ Homeproff: интернет-магазин мебели и товаров для дома Главная—О компании О компании Homeproff.ru — интернет-магазин мебели и товаров для дома. Здесь вы найдете товары под свои предпочтения: стулья, столы, обеденные группы, кресла, пуфы и банкетки. Сотрудничаем с проверенными производителями, чьи товары соответствуют гостам. А также — со службами доставки, которые привозят заказы в срок. Клиентский сервис на высоте! Наши менеджеры — помощники и консультанты. Помогут подобрать кухонные стулья и столы, кресла для отдыха. А также подскажут, как оформить заказ и совершить оплату. Менеджеры отвечают на вопросы в онлайн-чате и через формы обратной связи. Среднее время ответа — 10 минут. Учитываем историю покупок и общения, чтобы персонализировать ответы и предложения. Нам важно решить вопрос быстро и качественно. Формирование долгосрочных отношений — одна из главных целей. Понимаем, что проще покупать товары в магазине, где предпочтения уже знают и помогают с выбором. Комплексный подход к товарам и услугам Покупка товара проста только на первый взгляд. Нужно думать о том, как оформить доставку, рассчитать точную стоимость доставки, какой пункт выдачи выбрать. В нашем магазине эти процессы уже созданы. Думайте только о подборе товаров в каталоге. Для этого предлагаем комплексный подход — наша команда выполнит все задачи! Оперативная доставка в течение 24 часов. Менеджер, который ответит на все ваши вопросы. Более 5+ различных способов оплаты. Сделаем жизнь ярче, уютнее и комфортнее. В нашем интернет-магазине найдется товар, который нужен именно вам. Если возникнут вопросы, пишите в онлайн-чат. С удовольствием поможем с выбором и подскажем детали заказа. Нас можно найти на Homeproff.ru _______________________________________________